位置：平谷城区，迎宾环岛西南侧
年代：2006-2007 年，高层板楼，容积率 1.9，绿化率约 40%
物业：润晴物业，0.6 元 /㎡/ 月；地上车位 300 元 / 月，车位偏紧
价格（2026.5）：二手均价约1.7-1.9 万 /㎡，主力 80-140㎡两至三居
配套：近第五小学 / 第五中学、华联商超、平谷医院；公交 918 等，无地铁
特点：成熟社区、密度低、绿化好；房龄偏老、人车混行